Я не я, и хата не моя. Дочка РЖД «Желдорипотека» пытается объясниться с возмущёнными дольщиками
В центре конфликтной ситуации оказалось ЗАО «Желдорипотека» — дочерняя компания РЖД, созданная для строительства и распределения жилья между сотрудниками госкорпорации. Что само по себе неудивительно. Скандалами сопровождалась деятельность девелопера в Краснодаре, Ростовской области и Новосибирске. Директор Челябинского филиала ЖДИ и вовсе был осуждён за мошенничество.
«Нехорошей» стройкой для ЖДИ и её клиентов оказался проект «Новая Гатчина» в пригороде Санкт-Петербурга. К первой очереди жилищного комплекса особых вопросов не возникло. Однако со второй явно что-то пошло не так. Об этом можно судить по имеющимся в распоряжении редакции документам и сообщениям потерпевших в соцсетях. Первый дом следующей очереди был введён в эксплуатацию в ноябре 2015 года, но вселившиеся жильцы и нанятая ими эксплуатационная компания обнаружили массу серьёзных недоделок и нарушений, начиная от кровли и заканчивая подвалом.
Перечень дефектов, зафиксированных в акте комиссионного осмотра, содержит 12 пунктов. Коммунальщики подали исковое заявление. В апреле текущего года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области поддержал требования истца, обязав застройщика в лице ЖДИ устранить выявленные нарушения.
Недоделки обнаружились и во втором доме. Его строительство закончилось в декабре 2017 г., но до сих пор участники долевого строительства не могут въехать в свои квартиры. Исполняющий обязанности директора филиала ЖДИ в Санкт-Петербурге Д. Величко объясняет случившееся последствиями технической ошибки, которая привела к несоответствию кадастрового и градостроительного планов.
В письме на имя заместителя председателя правительства Ленинградской области по строительству М. Москвина глава филиала жалуется, что на этом формальном основании региональный Госстройнадзор уже трижды отказался выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Правда, при этом, по словам менеджера, «в каждом отказе появляются новые требования».
Получается, что помимо ошибки в схеме у Госстройнадзора есть и другие претензии, однако о них Д. Величко умалчивает. Более того, в письме на его имя председатель комитета градостроительства и архитектуры администрации Гатчинского района Д. Коновалов указывает, что допущенные неточности в чертеже не могут влиять на градостроительную обстановку и правовые отношения между застройщиком, дольщиками и муниципалитетом, и 99 квартир второго дома необходимо ввести в эксплуатацию.
Похоже, что «Желдорипотека» наводит тень на плетень и ищет предлог, чтобы снять с себя ответственность и переложить вину на других.
Захар Максимов