Выжить после РЖД. В Красноярске монополия продала общежитие частникам, забыв переселить его жителей
Не заладились в последнее время у железнодорожной монополии дела с корпоративными общежитиями: то скандалы с выселениями, то аварии. «Никогда такого не было и вот опять», — говорил политик Виктор Черномырдин. На этот раз в Красноярске. Там холдинг ухитрился продать здание собственного же общежития вместе с жильцами. Новый собственник теперь всеми возможными способами старается от людей избавиться, а на территории постройки уже введён режим чрезвычайного положения.
Практически в центре Красноярска, на Новосибирской улице, 58, находится двухэтажное здание. Ранее оно принадлежало Красноярской железной дороге и в него селили работников РЖД. В 2003 году, в период акционирования общежитие, как полагалось по закону, не передали в муниципальное управление. И это было ошибкой, за которую теперь расплачиваются жильцы.
«История началась в 2003 году, когда здание общежития включили в уставной капитал ОАО «РЖД». В 2006 года право собственности уже перешло к ОАО «РЖДстрой», — пишет у себя на странице в Facobook жительница общежития на Новосибирской Марина Ласточкина. — В 2012 году здание общежития и земельный участок были внезапно переданы по договору купли-продажи в частную собственность некой гражданки М. (Елена Мусина, — прим. ред.), которая тут же обратилась с исками в Октябрьский районный суд г. Красноярска к проживающим в общежитии гражданам (13 семей, вселенные до его приватизации) с требованиями о выселении без предоставления других жилых помещений».
Марина называет жильцов общежития «несчастливой дюжиной». Все вместе, отчаявшись, они стали писать письма сразу на имя президента России.
Люди просили гаранта государства обязать государственные органы выйти с иском в суд о признании сделки купли-продажи спорного здания и земельного участка недействительной. Только после четвёртой такой жалобы на имя Владимира Путина наконец Росимущество исковые требования уточнило и потребовало признать недействительной сделку купли-продажи спорного имущества и признать право муниципальной собственности на него.
Первым, кто купил «дом с людьми», оказалась предпринимательница Елена Мусина. При этом бизнес-леди знала, что покупает здание, в котором живёт несколько семей, но это её не смутило. Вроде как «РЖДстрой» заверил женщину, что скоро все будут выселены. Но сделать это у дочки монополии не получилось, и спустя 6 лет гражданка Мусина здание перепродала. Новым владельцем стал бизнесмен Алексей Калиниченко. Он повёл себя по-деловому, сразу отказавшись общаться с жителями общаги. Более того, коммерсант решил избавиться от «неугодных» жильцов другим способом. Он попросту не заключил контракт с ресурсоснабжающими организациями. Люди остались без света, тепла, воды. Калиниченко объяснил это тем, что заключение договора станет признанием факта существования живых людей в здании. 13 семей и тут не сдались. Они открыли на имя Калиниченко счёт в Сбербанке и стали перечислять туда плату за коммунальные услуги.
Новый собственник постепенно выселял из общежития жильцов. Начал со студентов, которые снимали комнаты по коммерческому найму. Но сделать это с постоянными жильцами не удалось. Тогда в октябре 2018 года в доме на три дня пропала электроэнергия. 17 октября жильцам перекрыли канализацию. В итоге люди три недели ходили в туалет в своих комнатах в ведра, которые после выливали на улицу. 24 октября в комнатах общежития, освобождённых ранее съехавшими жильцами, срезали батареи, в итоге резко похолодало во всём здании. 26 октября новый собственник отключил в доме горячую воду.
9 ноября жильцов общежития и представителей ресурсоснабжающих организаций пригласили в прокуратуру, где пришли к выводу, что здание является частной собственностью, поэтому ни ведомство, ни коммунальные службы не могут его контролировать. Прокуратура предложила ввести на территории дома режим чрезвычайной ситуации.
Первого февраля этого года собственник поставил на подъезд железную дверь и посадил троих охранников. На душевую повесили замок и открывают два раза в неделю. Постирочную комнату закрыли, стиральными машинками пользоваться запретили. Когда закончился отопительный сезон, здание общежития стали разбирать, прямо с жильцами. Сначала демонтировали оконные рамы, вскрыли полы в пустующих комнатах, потом принялись за крышу – её разобрали полностью, как раз тогда, когда начались сильные ливни.
В итоге две семьи такой спартанский образ жизни не выдержали и съехали.
В конце июля собственника здания Алексея Калиниченко задержали следователи. В Следственном комитет РФ по Красноярскому краю сообщили, что он подозревается в совершении уголовного преступления, предусмотренного статьёй «Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности». По версии следствия, он допустил многочисленные нарушения в содержании здания, которые не позволяют гражданам, право которых на проживание установлено судом, жить в нём. Чуть позже Калиниченко отпустили.
«По данному факту начата процессуальная проверка, по результатам которой будет принято решение. Мы запросили необходимую документацию, опрашиваем жильцов общежития, собственника, устанавливаем иные обстоятельства», — пояснила старший помощник руководителя Следственного управления СК России по Красноярскому краю Ольга Шаманская.
Бизнесмена Калиниченко 29 июля суд обязал восстановить кровлю и тепловой контур здания в течение 15 дней. Однако никакие обещанные работы в доме не начались. Сейчас в Красноярске идут дожди — в доме по Новосибирской с потолков капает вода. С тех потолков, которые пока что не разобрали. Мы будет следить за развитием ситуации. А жильцам общежития и всем остальным напоминаем, что зачастую обращения на редакционный адрес оказываются более действенными, чем десятки писем в различные инстанции.
Транспортные новости российских мегаполисов и мировых столиц ищите в нашем разделе ГОРОД и в Telegram-канале @Vgudok
Захар Максимов