Сделка с РЖД не пришлась ко двору. Арбитражный суд признал договор между монополией и властями Перми ничтожным
Сделка между Пермью и РЖД по покупке Товарного двора не даёт о себе забыть. Арбитражный суд края хоть и частично, но удовлетворил иск прокуратуры региона по отношению к главным фигурантам всего процесса «Управлению автодорог и транспорта» и РЖД. Вердикт — сделка признана ничтожной.
Иск Пермской краевой прокуратуры о признании сделки от 29 ноября 2018 года по приобретению ГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта» у ОАО «РЖД» имущества Товарного двора и права аренды на земельные участки площадью 17 га под ним суд рассматривал дважды. В первый раз в удовлетворении требований было отказано, но затем Арбитражный суд Уральского округа передал дело на новое рассмотрение.
В обоих исках прокуратура настаивала на признании сделки ничтожной.
Причина в том, что цена договора в 798 млн руб., по мнению следователей, серьёзно завышена. Согласно отчёту БТИ, стоимость объекта (всего под сделку попали 18 строений) не превышает 298,3 млн руб. Первоначально прокуратура предлагала вернуть предмет сделки РЖД, а деньги — в бюджет региона.
Но так как приобретённые у железнодорожников объекты мэрия успела благополучно снести, а границы земельных участков изменить, надзорный орган в окончательной редакции исковых требований просил обязать РЖД перечислить бюджету региона 500 млн руб.
Собственно, разницу между стоимостью Товарного двора по данным БТИ и фактической суммой, которую заплатил город. Также он просил взыскать ещё более 129,9 млн руб. за пользование чужими денежными средствами.
В самом начале разбирательств в прокуратуре обратили внимание на то, что мэрия могла и вовсе не выкупать земли РЖД. А изъять их для госнужд. Тем более, что изначально на месте Товарного двора планировали построить ТПУ. Поэтому выбранный способ получения имущества следователи назвали незаконным.
В 2021 году суд первой инстанции в удовлетворении требования госорганов отказал, но с таким вариантом не согласился Арбитражный суд Уральского округа. Он вернул дело на новое рассмотрение. В ходе повторного расследования суд назначил ещё одну экспертизу стоимости объектов Товарного двора при условии их изъятия для государственных нужд.
Требования прокуратуры частично удовлетворили.
Договор между холдингом и Управлением автодорог и транспорта края признан ничтожным, а в удовлетворении остальной части требований (речь о взыскании дополнительных средств с РЖД) было отказано.
Интересно, что источник «Ъ», близкий к администрации губернатора, уверяет: решение суда означает, что земельные участки останутся у края, а деньги у РЖД.
Поэтому на реализацию инфраструктурного проекта на территории Товарного двора судебный акт никак не повлияет.
«Судя по всему, суд пришел к выводу, что край должен был получить эти объекты не по договору купли-продажи, а через процедуру изъятия. Но, в то же время, его цена была экономически обоснованной, никакого ущерба бюджету не причинено», — резюмирует источник «Ъ».
Больше лёгкого чтива для тяжёлых будней ищите в нашем разделе LIGHT и в Telegram-канале @Vgudok
Иван Афанасьев